Gewerberaummietrecht


Anwalt Gewerberaummietrecht in Essen

Unsere Leistungen für Sie im Rahmen des Gewerberaummietrechts

  • Vorbereitung und Prüfung langfristiger Mietverträge – Gestaltung und Beratung zur Vermeidung von Schriftformfehlern
  • Kündigung des Mietvertrages und Abwicklung Mietverhältnis
  • Rechte bei Mängeln an der Mietsache – Mietmängel, Minderung usw.
  • Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
  • zwangsweise Räumung der Mietsache
  • Mieterhöhung, Prüfung Indexklauseln
  • Nebenkostenvorauszahlung / Anpassung oder Erhöhung
  • Inkasso bei Zahlungsverzug
  • Schönheitsreparaturen / Kleinreparaturen / Renovierungsverpflichtungen
  • Untermiete
  • Wechsel der Vertragsparteien durch Verkauf oder Auszug eines Mieters 

Das Rechtsgebiet des Mietrechts wird im Hinblick auf die Art der Nutzung der Mietsache zwischen dem Wohnraummietrecht und dem Gewerberaummietrecht unterschieden. Aus diesem Grund sind im Rahmen des Gewerberaummietrechts einige Besonderheiten im Gegensatz zum Wohnraummietrecht zu beachten. Diese betreffen insbesondere das Fehlen von Kündigungsschutzvorschriften wie sie im Wohnraummietrecht vorhanden sind. Auch sind die Umlage von Betriebskosten und die Verpflichtung zur Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch den Mieter in größerem Umfang möglich.

Ihr Rechtsanwalt für Gewerberaummietrecht

Meine Beratungstätigkeit erfasst sämtliche Facetten des Gewerberaummietrechts. Von der Fertigung des Gewerberaummietvertrages und dem Abschluss des Vertrages bis zur Kündigung des Mietverhältnisses